【本報訊】乘樓市氣氛造好，發展商打鐵趁熱開賣新盤。恒地（012）一周前公佈粉嶺翠林定價後，中國海外（688）同區歌賦嶺昨隨即開價。首批75伙平均每呎定價8411元，較翠林首批即供呎價8710元平3.4%，亦較發展商意向呎價1.1萬元低23.5%，擺明平價散貨，掀起洋房新盤鬥平搶客戰。

呎價$8411　傳羅傑承預留

歌賦嶺除平過翠林，亦較區內部份二手洋房平6.5%至35%。鄰區樓齡較新的洋房包括天巒、StAndrewsPlace及御林皇府，現時二手放盤叫價普遍約9000至1.3萬元，甚至更高。首批75幢洋房，主要是2032至2720方呎，售價1503.68萬至2665.6萬元，呎價全部低於1萬元，介乎7400至9800元。翠林首批5幢洋房，除面積最大的8號大屋，呎價逾1.1萬元外，其餘4幢洋房呎價只約7000至9016元。
該盤只設照定價付款方法，若以個人名義購買，先付樓價10%，75天內再付5%，餘下85%樓價明年9月入伙前付清。若以公司名義購買，同樣先付10%首期，但75天內要再付10%，即入伙前要先共付兩成樓價，餘款入伙前付清。項目全數253幢洋房，昨一口氣公佈75幢洋房定價，佔總數30%。
市傳歌賦嶺未開賣已預留逾60伙，並不乏大手洽購，有內地客昨斥逾3300萬預留兩伙，亦有指發展商友好斥約兩億元預留逾10伙。有傳該大手掃貨客為南華足主、BMA老闆羅傑承。不過，羅傑承昨表示，早前有前往參觀歌賦嶺，但就未有購入洋房。