細價樓走勢強勁，新界指標上車屋苑沙田第一城呎價首破2萬元。美聯鄭志耀表示，沙田第一城49座高層F室，以585萬元易手，實用面積284方呎，呎價20,599元，呎價打破屋苑歷史新高。據了解，原業主於2008年11月以131萬元購入，持貨近10年，賬面大賺454萬元，期內升值3.47倍。

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