上車盤連環跌價，新界上車屋苑天水圍嘉湖山莊呎價跌破六千元。樂湖居11座低層A室，建築面積818方呎，實用面積639方呎，屬三房連主人套房間隔的大單位，望商場景，代理指單位今年7月放盤，業主開價430萬元。至本月初，業主稱已賣出單位，聲稱以逾400萬元賣出。不過，土地註冊處資料顯示，原來單位成交價僅380萬元，呎價僅5,947元，為屋苑半年來呎價首度跌破六千元及新低。造價亦較銀行估值平最多14%。中銀估值444萬元，滙豐估值426萬元。同座樓上中層A室，實用面積636方呎，上月成交價達448萬元。

區內代理也形容「平到笑」，不明白業主為何以如此平的價錢出售，「420萬都有人要啦」。他又指，早前曾問過業主，「業主話賣咗400萬，但原來仲平」，今日又曾致過業主，對方又指「都話賣咗四百幾萬呀，你唔好再打來呀」。代理相信是因為賣得過平，業主都不敢面對事實。

祥益地產蕭嘉偉表示，本月初，該公司有客「畀票」出價400萬元，但業主企硬403萬元，最後更指「有老友要唔賣」。

樓市交投淡靜，過往旺市，嘉湖山莊每月成交量逾百宗，但本月差不多過了半個月，仍未夠10宗。


掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
http://fb.com/appledailyatm