【周末樓市】十大屋苑交投跌三成 中原：一手新盤搶客
蘋果日報 2020/03/08 18:02
嘉湖山莊太古城十大屋苑
中原陳永傑表示，二手業主議價空間收窄，加上將軍澳有新盤開售，凍結二手購買力。
中原地產十大屋苑本周末錄得15宗成交，較上周末下跌7宗或31.8%。最多成交為荔枝角美孚新邨，錄得4宗，鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊同錄3宗成交，惟仍有3個屋苑未錄得成交，包括鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城及東涌映灣園。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市場近月交投轉活，平價筍盤快速被市場消耗，部份業主見市況回穩，逐步收窄議幅，加上一手新盤搶客，令二手交投步伐略為放慢，幸港九新界亦錄得交投，覆蓋面可算平均，料樓市短期內繼續一手二手雙線發展。
至於美聯物業統計的十大屋苑，本周六、 日錄得17宗成交，較上周末23宗高位下跌26.1%，惟仍已連續第4個周末維持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入3月份發展商再部署推售新盤，當中日出康城Ocean Marini剛過去周末開放示位，吸引大批市民睇樓及入票，而近期二手市場亦在不少業主減價情況下頻見成交，加上美國早前減息半厘，預期本港低息環境持續，故刺激買家入市意欲，剛需購買力將持續釋放。不過，陸續有新盤應市，不少二手市場筍盤亦被消化，料本月份新盤將成市場焦點主導樓市，全月新盤成交量有機會重上逾千伙水平。
太古城連租約售940萬
中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本周末錄得2宗成交，包括洞庭閣中層A室，實用面積545方呎，兩房間隔，去年3月開價1,050萬元，去年底調低叫價至1,000萬元，上月再度調低至970萬元即獲洽購，現連同租約以940萬元成交，呎價17,248元。另南海閣低層E室，實用面積488方呎，成交價975萬元，呎價19,979元。
中原地產侯惠良表示，沙田第一城本周末僅錄1宗成交，按周急跌8成。位於39座中層F室，實用面積284方呎，兩房一廳間隔，向東北，成交價510萬元，呎價17,958元。
中原地產洪金興表示，觀塘麗港城本周末錄得1宗成交，較上周少1宗。該成交為24座高層H室，實用面積748方呎，三房套房間隔，擁東南開揚景，剛於市場以1,000萬元易手，呎價13,369元。