【本報訊】低價成交充斥全城，俗稱「長沙灣四小龍」的4個屋苑樓價急瀉，泓景臺最新一宗成交，呎價跌穿4000元，重返06年底水平。

市場表示，泓景臺6座一個逾20樓D室單位，690方呎，一周前仍叫價360萬元，但業主對後市極悲觀，故急劈價約97萬元或27%賤賣，呎價僅3812元，不但低市價逾兩成，並跌至06年底水平。本月初一個同類單位造價亦達311萬元，可見劈價幅度很大。
中原地產營業董事林偉文表示，泓景臺接連出現低價成交，另「三小龍」包括昇悅居、宇晴軒及碧海藍天業主亦心急散貨，本月整體叫價已跌兩成，連銀行亦加入散貨行列；例如銀主持有碧海藍天5座高層C室，662方呎，原叫價350萬元，現減至330萬元，但仍乏人問津。

美聯高級區域經理鍾燕河指，有一名沙田第一城業主，認為樓價會再跌20%，故急急出售其持有的42座高層B室，395方呎，成交價僅113.8萬元，呎價2881元，造價重返07年首季水平，低市價6.7%。
利嘉閣高級區域經理徐子豪表示，樓價呈跌勢，沙田濱景花園4座中低層F室，664方呎，成交價235萬元，呎價僅3539元，除較市值折讓11%外，並屬年內首次失守4000元關口，創今年低價。另上環荷李活華庭940方呎單位，成交呎價僅6117元，創今年新低，低市價5%。

長沙灣泓景臺6座中層D室　690方呎
成交價：263.0萬元　備註：呎價3812元，低市價20%，重返06年底水平

沙田第一城42座高層B室　395方呎
成交價：113.8萬元　備註：呎價僅2881元，低市價6.7%，重回07年首季水平

上環荷李活華庭 B座中層D室　940方呎
成交價：575.0萬元　備註：呎價6117元，低市價5%，創今年新低

沙田濱景花園4座中低層F室　664方呎
成交價：235.0萬元　備註：呎價3539元，低市價11%，跌至今年新低

北角城市花園14座低層F室　717方呎
成交價：338.0萬元　備註：呎價4714元，低市價15%，重回07年初水平

資料來源:地產代理