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再有兩隻物管股掛牌，雖然行業股份熱炒，但兩隻新股卻一升一跌，其中由內地央企保利置業分拆出來的保利物業（6049）今早開報43.8元，收市報45.35元，以全日最高價收市， 較招股價35.1元高出29.2%，買賣單位200股，以收市價計，撇除手續費每手賺2,050元。

保利物業公開發售部分超額認購222.68倍。公司去年純利為3.36億元人民幣，毛利率為23.6%，在管面積達到近2.6億平方米，主打一二線城市。

而時代中國（1233）分拆出來的時代鄰里（9928）今早則要潛水，開報4.89元，較招股價5.15元低5%，收市跌幅擴大至4.88元，較招股價低5.2%，買賣單位1000股，以中午收市價計，撇除手續費每手蝕270元。

時代鄰里超額認購9.61倍。公司去年純利為4,184.5萬元人民幣，毛利率為26.9%，在管面積3,470萬平方米，主力大灣區市場。

對於收購計劃，時代鄰里董事會主席白錫洪指現時值得收購的物業管理公司並不多，未來會加快收購計劃，目標為收購品質好，有規模和財務指標較穩定的公司。不過他亦強調併購並不是公司發展的唯一方向，公司有發展不同的增值服務，未來會跟隨母公司，主力在大灣區發展。行政總裁王萌則指現時正和不同公司進行談判，希望2020財政年度的業績有更好表現。

公司的第三方管理物業比例較同業高，問及公司未來第三方管理項目佔公司業務的比例，王萌希望未來公司有更多元化發展，預計母企項目和第三方管理項目會保持均衡比例，並指現時兩者業務也有增長。

對於未來會否增加管理費而降低人力成本，王萌指現時除管理費收入外，公司亦有其他多元化收入，並稱非管理費收入佔比已經超過四成，多元化收入已經可以應付人力成本上漲的問題。

至於健升物流（1529）今早轉主板，收市報0.295元，跌11.94%。
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