【本報訊】金管局上月底出招收緊按揭後，二手成交跌約三成，雖然本港今年大幅加息機會不大，不少原欲置業市民都「縮沙」，傾向暫時租樓，熱門上車地區天水圍，多達六成人由買轉租，另細價樓減價潮蔓延各區，止賺走人。
對於美國部署加息，已供滿物業的李先生表示，加息對現時高企的樓市起不了大作用，「最快六月至加，到時加得四分一厘，樓市最多平穩」，他認為起碼加四分三厘才對樓價有5%影響，但目前不是入市時機，不會換樓。

64%人指礙買樓決定

參觀紅磡新盤悅目的陳先生認為，利息始終是長遠供樓要計算的因素，「加少少唔會對樓價有太大影響，𠵱家樓價太高，要有筆錢（首期）先可以買到樓，唔係利息高唔高影響到」。本報昨以電話訪問二百二十二位市民，有一百四十一人或64%受訪市民認為，加息會影響買樓決定，但究竟加息對樓市實質影響是正面或負面，就似乎有明顯分歧。調查顯示，有34%人認為加息對樓市沒影響，樓價會繼續上揚；認為樓價會因而下跌者則有33%，其餘32%則認為樓價會在高位橫行。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，金管局加辣後二手成交量跌約三成，由於加息已「講咗幾年」，市場已消化，料年內加息不會樓市造成太大衝擊。而全球進行量寬，預計加息步伐不可能太急速，加上本港住屋供應緊張，料樓市繼續價升量跌，樓價乾升。
■記者朱連峰、黃嘉銘