【本報訊】金管局早前公佈本港負資產按揭貸款調查結果，去年第4季負資產宗數為262宗，是自2016年以來再現。金管局指，新增的負資產個案中，涉及銀行職員的住屋按揭貸款，這類貸款按揭成數一般較高，當中部份銀行職員甚至有機會承造高達十成的樓按貸款。

高成數按揭買家高危

長實（1113）執行董事趙國雄日前出席集團新春團拜回應有關負資產重現的情況，他認為負資產數字未來將會逐步提升，除了銀行職員外，趙國雄指出，負資產人士中還包括近年一些新盤買家，因為過去幾年不少新盤賣樓時向買家提供俗稱「呼吸plan」的按揭計劃，沒有對於買家進行詳細的入息審查而提供高成數按揭。趙國雄認為，一旦樓價跌超過10%至15%，該批人士便有機會成為負資產。但趙國雄相信，即使負資產個案增加亦不會回到2003年時的水平。

資料顯示，1997年金融風暴之後，樓價下跌六年至2003年沙士時期，累積跌幅逾六成，故於1997年後幾年開始湧現負資產個案，至2003年達到負資產高𥧌期，當時負資產宗數超過十萬宗，佔供樓人士比例超過兩成，成為社會民生問題。