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供平過租 置業比率趨升

蘋果日報 2002/01/24 00:00


【本報訊】美聯物業資料研究部指出,去年該集團促成的屋苑租務成交比率明顯下降,反映去年利率低,市民傾向置業;至於促成的買賣大增26%,租務只微增0.1%。
美聯物業指出,該公司去年租務成交比率由年初的48%,回落至年底的30%,主要是利率下降,以及政府大量批出置業貸款名額,鼓勵市民置業所致。此外,去年租金累積跌幅6.7%,相對於樓價8%跌幅為低,加上利率低,供平過租現象愈趨明顯,吸引市民置業,導致租務比率下降。

屋苑租金全線報跌
各屋苑中,以天水圍嘉湖山莊租務成交最多,共350宗,但仍較前年減少2.5%;鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨,則分別以288宗及130宗排第二及三位。
至於租金,各屋苑全線報跌。灣仔會景閣跌幅最大,較前年跌18.2%,其次為九龍塘翰林軒及柴灣杏花邨,租金分別跌17.4%及16.7%。
美聯指出,去年下半年開始,整體住宅租金持續下跌,樓價到年尾卻有輕微回升迹象,若情況持續,估計「供平過租」效應將不如以往般明顯。