上水中心雖然樓齡已21年，但單位實用率達八成，吸引追求實用的買家。最大三房單位，實用面積623呎，是鄰近港鐵上水站的多組屋苑中尺碼最大，介紹放盤正是此類單位，有巨型客飯廳，隨時可由三房改成四房。