受非住宅「撤辣」措施帶挈，工商舖市場近日交投明顯回升，最新一個位於油麻地上海街的地舖以7,000萬元易手，呎價3萬元，比市價貴約1成。

市場消息指，油麻地上海街380-390號上海大廈地下A及B號相連舖位，面積約2,300呎，業主以7,000萬元將舖位易手，呎價3萬元。現時租客為牛奶有限公司，開設連鎖店萬寧，租金16萬元，租期至2021年10月，以新成交額計，租金回報有2.74厘。

土地註冊處資料顯示，原業主在2012年7月以5,520萬元購入兩個舖位，是次轉手賬面獲利1,480萬元，8年升值27%。

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