【本報訊】多間發展商針對城規會提出司法覆核，緣於2011年4月至5月間，城規會推出修改灣仔、旺角、油麻地、九龍灣四大分區計劃大綱草圖，增設建築高度限制、要在行人路預留空間等，剝削地產商的發展權利，結果引來不同發展商、甚至地產建設商會提出司法覆核。上訴庭及終審法院先後判地產商會、希慎興業勝訴，發還案件予城規會再考慮相關決定。

所有案件發還城規處理

在銅鑼灣持有大量地段的希慎興業，在2011年6月率先入稟提出司法覆核，指城規會規限樓宇高度不得高於130米至200米，會窒礙日後的重建計劃，及減低重建價值，希慎興業指城規會的決定侵犯私有產權，違反《基本法》第6及105條。同年7月，地產建設商會就四大分區大綱草圖提司法覆核。同年8月至2012年3月，九龍灣啟德大廈的重建商東展有限公司亦提司法覆核，指規定重建的130米高度限制，做法不合理。
就希慎興業及啟德大廈的上訴案，上訴庭指增設發展限制沒違反《基本法》，但城規會會議開足14小時，是程序不公。至於地產建設商會的覆核案，高等法院同樣指城規會會議程序不公，成員沒有足夠時間消化及閱讀商會的資料；城規會亦沒有充份考慮增設限制造成的負面影響。所有案件發還城規會處理。
■記者黃幗慧