將軍澳豪庭同步下月推出
凱旋門4房戶售價提高一成
【本報訊】雞年伊始,發展商陸續展開賣樓大計。新鴻基地產(016)今年首個新盤,除了矚目的尖沙嘴凱旋門,將軍澳中心第13座定名為將軍澳豪庭,一個月內同步推出。凱旋門4房戶意向呎價調高一成至逾2萬元。
新地代理執行董事雷霆表示,凱旋門售樓紙仍待批出,樓市處升勢,延遲開賣對樓盤銷情不會構成影響,但希望可於下月中開售。雖然會與同系的將軍澳豪庭撞期,雷霆指兩盤客路不同,「一齊推出更熱鬧」。
豪宅有力漲價15%
雷霆指出,豪宅欠缺新供應,大單位有條件提價,故將凱旋門4房戶意向價提升10%。調升意向價後,預料套現金額由40億增加至44億元。
他又表示,今年豪宅價格有力上升15%,凱旋門屬豪宅新貴,更有條件升值30%。該盤已預先接見250位有意選購特色單位準買家,將優先招待這批客戶參觀示範單位。
他強調,凱旋門首批不會包括內園景單位,同時1及2房單位也不會公開發售,根據地產代理促成3及4房成績,按比例配售。銷售方式將具透明度,不會採取「叫高開低」手法。
新地代理總經理周國賢表示,合作項目將軍澳豪庭預料一個月內推出,分層單位600餘至約1100方呎,包括約80個4房戶,最大2個特色單位,約1800至2200方呎,已獲買家出價逾每呎6000元洽購,但該公司未接納。將軍澳中心餘貨不足50伙,呎價約4000至4200元,屬嚴重偏低。
貨尾暫無加價計劃
至於同系的上水皇府山,周國賢表示,累售約450伙,呎價逾4800元,尚餘約300伙,呎價約4200元,反映「愈靚愈貴愈(多人)投資」的買樓新趨勢。他續說,集團餘貨包括鴨脷洲深灣軒100伙、土瓜灣農圃道18號逾200戶,及荃灣爵悅庭700伙,均未有加價計劃。
周國賢﹙右﹚認為,將軍澳中心造價嚴重偏低,將軍澳豪庭將參考西九龍新盤。