【本報訊】樓價走勢疲弱，拖累租金跟隨下跌。中原地產統計其新簽租約，數據顯示10月份全港107個大型私人住宅屋苑，實用面積平均租金錄得36.2元，按月跌2.2%，跌幅為逾三年半最大，而且自7月份租金重返37.9元的歷史高位後，隨即進入調整階段，更連跌三個月，兼跌幅持續擴大，由8月跌1.1%、9月跌1.3%，至10月跌2.2%，累計跌幅達4.5%。

中原料持續向下

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，相信租金走勢會持續向下，估計將會重返今年2月低位35.6元，而現時平均租金36.2元，與之僅相差1.6%。黃良昇補充，上一次租金調整期為2018年9月始，連跌六個月，由37.8元的高位跌至今年2月最低35.6元，累計跌幅為6.2%，至今年3月租金止跌回升，僅以5個月時間即重返歷史高位，期間累升6.5%。

十大藍籌屋苑方面，10月份沙田第一城實用面積平均租金錄41.5元，按月跌2.4%；其餘太古城跌2.3%、美孚新邨跌2%、麗港城跌1.8%、嘉湖山莊跌1.3%、海怡半島跌1%及康怡花園跌0.5%；至於杏花邨則升1.3%、黃埔花園升2.8%及匯景花園升4.6%。