補充土儲
擬斥200億收購舊樓
恒地(012)主席李兆基昨日透露,計劃今明兩年合共斥資200億元,收購市區舊樓來增加土地儲備,加上擁有3240萬平方呎農地,揚言「唔使幫襯政府」買地,故對定期賣地、勾地或重建居屋均沒有意見。
恒地昨公佈,近期已購入9幢市區舊樓大部份業權,預計可重建樓面共94.75萬方呎;李兆基透露,9個舊樓收購項目,涉及收購金額40億至50億元,同時正洽談其他市區舊樓,涉資50億元,有望年內落實,重建後可望提供3000至5000伙;他又預期,明年再斥資100億元收購舊樓,以增加土儲。
據了解,上述9個項目皆透過代理負責收購,涉及收購金額約33億元,另恒地須再付予代理收購佣金。9個項目中,西環加倫臺36號項目已完成收購,其餘項目中僅紅磡馬頭圍大廈和西環大樓,暫時收購業權少於九成,餘下則已收購逾九成業權,可透過引例申請強拍,統一業權。另外恒地現也在土瓜灣、大角嘴及西半山等區低調進行收購逾10個項目。
李兆基表明,將會積極收購舊樓重建來增加土儲,這是否意味恒地無意透過政府賣地來吸納土儲?他則坦言,每個發展商都有自己吸納土儲的戰術,「我哋唔使幫襯政府」,故對於近日城中熱烈討論的定期賣地、勾地及復建居屋政策,他都無意見。
西環西環大樓 地盤:29875方呎
可重建樓面:260000方呎 收購金額:11.60億元
西環保德街34至38號及加倫臺36號 地盤:5471方呎
可重建樓面:38500方呎 收購金額:1.40億元
銅鑼灣歌頓道3至7A號 地盤:5481方呎
可重建樓面:47700方呎 收購金額:2.00億元
鴨脷洲大街62至72號 地盤:5973方呎
可重建樓面:52000方呎 收購金額:1.90億元
紅磡馬頭圍大廈 地盤:23031方呎
可重建樓面:207200方呎 收購金額:6.50億元
大角嘴海安樓 地盤:19600方呎
可重建樓面:166600方呎 收購金額:4.00億元