受疫情「封關」影響，近月訪港旅客數字大跌近零，導致零售、酒店等旅客主導的行業步入寒冬。市場最新有消息傳出，佐敦逸林酒店及太子立方國際青年公寓分別轉手，其中前者業主料勁蝕逾1.7億元離場。

市場消息指，佐敦林街2號逸林酒店，面積約23,773方呎，並設有74間客房，新近透過「買殼」形式以2.6億元易手，呎價約10,937元，平均每個房間造價約351.4萬元。資料顯示，原業主於2013年以4.3億元買入上述物業，持貨7年，賬面勁蝕1.7億元或近四成離場。

至於太子大南街57至59號立方國際青年公寓，面積約11,185方呎，原業主於2018年曾以2.2億元放售，市傳最新以1.6億元成交，較兩年前叫價減6,000萬元或27.3%。據悉，上述物業目前設有56間客房，以成交價計，每個房間造價約285.7萬元。資料指，原業主於2011年以1.03億元買入上述物業，持貨9年，賬面獲利5,700萬元或約55.3%。

值得留意的是，上述立方國際青年公寓曾由「舖王」鄧成波於2008年以3,900萬元購入，及後更斥逾3,000萬元翻新，直至2011年以1.03億元沽出，當時賬面獲利約3,400萬元。

由新地（016）及市建局合作發展的土瓜灣馬頭角重建項目Downtown 38，其基座商場部份上月初以3億元易手。項目涉約10個商舖，最新以呎租約47元起招租，月租約3.48萬元起。

中原工商舖陳權威指，上述Downtown 38基座商場，地下至2樓共提供10個商舖，面積由約370方呎起，業主意向呎租介乎47至115元，入場月租則約34,780元。陳續稱，當中兩個為複式舖，面積最大的舖位由地舖及1至2樓連平台組成，合共面積約7,359方呎(未核實)，各層均設有403方呎私人平台，並設內置樓梯貫通。

新地早於11月以4億元放售Downtown 38基座商場，連4個私家車位及1個電單車位，最終低25%、以3億元由黃子聰、黃雁威、黃雁雄及黃雁敏等人，透過Jimyiu Investment Limited公司名義奪得。

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

部署退休 輕鬆達至財務自由

點擊即睇《退休理財天書》

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道，深入社區，踢爆權貴，即Like蘋果專題及調查組FB專頁！