【本報訊】高盛昨日發表研究報告，預期京深滬的樓市較受中央宏調影響，上海復地（2337）、世茂房地產（813）、富力地產（2777）及遠洋地產（3377）集中在這些一線城市發展，被高盛調低投資評級；至於近期股價走勢疲弱的恒大地產（3333），則被高盛加入確信買入名單。
高盛指出，中央近期不斷推出調控樓市的政策，主要針對樓市過熱的一線城市，即是供應緊張及樓價上升過急的地市，故看好集中發展其他城市的內房股。中央放鬆調控力度才能令樓市好轉，但短期內不會發生。

京滬成交弱　籲沽復地

高盛對復地的看法最負面，投資評級由中性降至沽售，主要因為該公司分別有23%及12%資產淨值來自上海及北京，兩個城市短期的成交量及樓價均會偏弱，股價未反映上述因素。
同樣，世茂的資產淨值有59%來自長三角地區，當上海樓市出現調整，很快會蔓延到長三角其他城市；遠洋地產有49%資產淨值來自北京及天津，而且中遠國際（517）隨時減持，為該股帶來隱憂。
恒大昨收2.09元創新低，高盛反另眼相看，指恒大財政狀況強健，市場過份擔心其發行高息票據的問題，而該公司集中二三線城市發展，銷售受宏調影響輕微，股價吸引，故加入確信買入名單，目標價3.39元，有62%上升空間。