將軍澳Capri單位浴室裝扮典雅，包圍洗手盆去水喉看似雲石，但賴達明一敲，卻原來只是貼上雲石色面的木板，明哥認為，目前這種設計，雖然可便日後維修喉管，然而木框與地面沒有防水膠邊封實，木櫃防水物料耗損後易吽霉吽臭。

由於圍板沒有封防水膠邊，某程度是一個滲水陷阱。除了一個特色單位外，明哥驗收另一個3房分層單位，同樣亦發現浴室洗手盆去水喉周邊地台無做好修口，碎石雜亂，肉眼可見石屎層，洗廁所時，圍板無阻住水，極易滲水入石屎層。若防水層出現問題，有機會滲水落下層。

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