【本報訊】2017年全年樓市升！升！升！昨同時公佈兩大樓價指數，中原城市領先指數CCL過去7周連續5次破頂，全年累升14.4%，其中九龍指數全年升16.7%，跑贏大市；差估署樓價指數則連續13個月破頂，11月升逾1%，更是特首林鄭月娥7月上場後單月漲幅最大。中原施永青指，現有4大因素支撐樓市，明年料再升一成。
記者：葉煜燊

中原CCL最新報165.62點，按周升0.19%，指數於7周內5次創新高，以公佈日期計，2017年CCL按年升13.21%。中原地產表示，4大整體指數連續3周齊升，兼CCL、CCL_Mass及CCL（中小型單位）齊創新高，於8周內出現6次，顯示樓價已經重拾升軌。根據中原公佈CCL數據顯示，2017年截止本月24日累升14.4%，其中九龍指數升16.7%，拋離大市逾2%，或因啟德區多個新盤帶動九龍東二手樓價所致。
此外，差估署昨公佈最新樓價數據，11月樓價指數報347點，較10月份錄342.4點再升1.07%，連續上升20個月，當中13個月更打破歷史高𥧌，延續樓市最長升浪。是次11月單月升幅為今年第二大，僅次於5月升1.84%，為特首林鄭上台後，升幅最大月份。

細單位升幅稱冠

各類物業中，以430方呎或以下細單位升幅最凸出，今年11月A類物業（430方呎或以下）報381.5點，較1年前337點累升13.2%，升幅最勁，其次是B類物業（430至752方呎），11月報330.3點，一年升12.65%。租金方面，11月租金指數186.8點，按月微升0.05%，一年則累升8.6%。中原集團主席兼總裁施永青指，現時樓價不是反映一般人的購買力，而是反映投資者的偏好。對於未來樓市走勢，他認為下跌機會微，「整體經濟狀況向好，香港失業率低、股市又好、空置率低，一直有租客幫業主供樓，點會爆煲。不過就無今年升咁多，因為美國加息同埋縮表，會有壓抑作用，估計升8%至10%。」近期私樓供應量達標，他卻指香港積累房屋需求大，「有排都未填滿，供應多都無用，三餐無飯食，今餐畀你食多半碗，你可能都唔會好夠。」
另外，上水蚊型住宅地皮呎價創北區新高前夕，區內公屋天平邨天賀樓有一個中層05室單位，以423萬元連地價易手，呎價8,633元，貴絕新界北區公屋。據土地註冊處資料顯示，單位面積490方呎，業主於2014年以298萬元購入，持貨3年辣招期滿售出。