差估署最新公布2019年，截至十一月三十日止的私人住宅落成量，有12,925伙，只有其預測落成量20,415伙的的63%，落成量遠遜預期。

差估署數據顯示，去年首十一個月落成的12,925伙私人住宅，有6,062伙甲類單位，即實用面積少於430方呎的單位，佔落成量的47%，但只有預測落成量9,801伙的62%；實用面積介乎430方呎至645方呎的乙類單位有4166伙，佔32.2%；餘下753至1074方呎、1075至1720方呎以及1721方呎以上單位，則分別佔11.4%、7.1%和2.3%。港島、九龍及新界三區中，則以新界落成量最多，有7,831伙，佔總落成量的60.6%。不少市場人士認為年內無法達標，主要由於市況轉差，發展商去貨滿，有意減慢發展步伐，同時亦預計今年主要落成的單位類型，主要都集中於中小型單位。

萊坊林浩文預計今年私人住宅落成量難以達標，但相信未來三四年的總體落成量能夠達標。今年難以達標主要由於市況不佳，發展商賣樓去貨慢，然而有空置稅壓力，因而只能減慢發展步伐，令旗下數年前已經投得的地段減慢落成速度，因此若然市況轉好，發展商賣樓速度回升，私人住宅落成量都會跟隨上升。預計明年都是以500至600方呎的中小型單位為主，售價為1,000萬元以下的住宅，主要由於能受惠放寬按揭保險上限。

仲量聯行發表報告指，預計2020年落成的甲類單位，會大升至約11,900伙，比起去年首11個月的6,062大升逾90%，並且會創10年新高。仲量聯行大中華區和 香港 研究部主管黃志輝指，港府放寬按揭上限，令過往只能負擔甲類單位的買家，變相能負擔乙類住宅，因而未來可能轉投面積更大的單位，但發展商亦會將新盤叫價進一步回軟以求去貨。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮則指，預計明年將有約103個私人住宅項目可成為潛在供應，將提供約32,066伙，數量較預測2019年的30,112伙增加6.5%。主要由於9個項目鐵路上蓋項目推出，合共將提供9,823伙，佔整體逾三成。未來一手市場競爭將會更加激烈，主要由於港府兩大房策，即放寬按揭保險上限，以及空置稅不久後就會實施，都會影響發展商的定價及推盤策略。

香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指，落成量減少，有部分原因在於發展商對樓價的考慮。「如果佢(發展商)諗住拖慢嚟賣，佢咪唔出入伙紙住，咁就可以拖慢嚟賣。咁就會有個效應令發展商拖慢落成，跟住供應少左，樓價咪會賣得好啲。」潘永祥指發展商會打算減慢推盤步伐，相當大原因是考慮到空置稅。因為過去未有空置稅時，發展商無論樓宇是否落成，是否取得入伙紙，都可以掌控入市時機，視乎當時樓市走勢決定。不過，當然是否已經落成，對發展商亦並非有相當大影響，因為目前大多新盤都是推售樓花，目前新落成的私人住宅其實可能早已沽清。