【本報訊】本港首宗武漢肺炎死亡個案死者，生前居於紅磡黃埔花園，消息甫出後即令屋苑二手交投冰封，近半個月未錄成交，部份買家褪軚轉買為租。

富恒物業黃天送表示，受疫情影響，即使黃埔花園業主議價空間擴大到5%至10%，市場近半個月仍未發市，部份換樓客暫緩入市，轉買為租。2期一個兩房單位業主，早前以約750萬元沽出該物業後打算於同屋苑換樓，但疫症突襲改變其換樓決定，擔心樓價會下滑，轉為以月租1.7萬元承租14座高層H室，實用面積466方呎，呎租36.4元。黃續稱，本月屋苑暫錄該宗租務成交。

百利保（617）及富豪酒店（078）發展的元朗洪水橋富豪．悅庭錄平價租務成交。利嘉閣地產梁灝義表示，實用面積約2,225方呎洋房，三房三套連儲物室間隔，附花園。業主放租約一年，新近減租2萬元至4萬元租出，洋房設有車位，實用呎租僅18元。據悉，原業主2018年8月以3,337.5萬元購入單位，租金回報率約1.4厘。梁補充，上述為富豪悅庭本月暫錄的首宗租賃成交個案。被稱為「鬼城」的上水天巒，一般洋房呎租都要20元以上，是次富豪．悅庭呎租低於20元，屬近年平價租賃成交。

麗新發展於深水埗基隆街新樓逸新，市場再錄月租跌穿一萬元成交。香港置業駱啟生表示，逸新低層E室，開放式間隔，向西望樓景，實用面積約182方呎。駱氏表示，單位業主原叫租1.2萬元，放租一個月減租2,500元，終以月租9,500元獲承租，呎租約52.2元，減幅約21%。據悉新租客為單身人士，業主2017年8月以約314.8萬元購入單位，租金回報率約3.6厘。