市場人士透露,房協昨日與地產代理開會後,決定下月1日年初四開放怡心園現樓示範單位,下月3日年初六接受登記,翌日以先登記先揀樓方式銷售貨尾。房協是次提供兩種付款辦法,其中即供付款,照定價;另可提供樓價25%、首3年免息免供的第二按揭,按揭息率為P,樓價則照定價加5%。因銷售正值新春期間,房協會有現金回贈,2房及3房分別回贈5萬及6萬元。
中原地產營業董事譚桂貞指出,受怡心園即將重售一手貨尾刺激,部份買家加快入市步伐,趕在貨尾開賣前購入二手「低水」單位。日前一名買家漏夜與業主議價,商議至凌晨時分,追價5.5萬元,終以165.5萬元購入怡心園3座中層C室,639方呎,呎價2590元,較市價約2700元低4.1%。雖然區內業主未見封盤反價,但議價幅度明顯收窄。