物業10幢大廈最低層5樓，合共有37個單位附連平台，其中兩個平台逾1200及1500方呎，其他平台約100至600方呎。介紹這伙單位，平台約570方呎，戶外空間屬較大類別，位於客飯廳對出，地方既長且闊，工整好用，近欄河處鋪砌深木地板，添置各式盆栽，高低錯落排列，悉心打造綠意庭園。平台外望開揚樓景，最遠處眺望部份馬場，惟前方公路車聲大。

單位建築面積1402方呎，實用面積1086方呎，客飯廳呈長方形，造同等長度落地窗屏，引充足天然光入室，打破低層昏暗定律。睡房有四間，空間俱呈窄長形，窗台合共有42方呎，大部份位於睡房內，地方不太見使。
幸其中三間睡房與大廳同樣向東南，望自家平台景，觀感不俗。最細房間向西北，望天井麻麻。
全屋以原裝為主，牆身髹油及鋪砌木地板，廚房及套廁夠大，活動空間多，以及有微型電視，提供娛樂。可惜客廁及工人套房俱沒有窗戶。

御龍山最低層連平台單位，叫價參差，視乎平台大小、間隔及景觀而定，現時放盤中以一個建築面積720方呎兩房戶叫價最平，平台約150方呎，外望住宅地盤，開價553萬元，呎價9028元，以實用面積553方呎計算，呎價則高達11754元。
利嘉閣歐陽肇青表示，御龍山享遠馬場景特色單位身價高，最低消費為建築面積979方呎單位，連170餘方呎平台，開價1000萬元，呎價10215元，單位實用面積754方呎，呎價13263元。

建築面積：1402方呎；平台約570方呎
實用面積：1086方呎
間隔：4房（1套）2廳；另工人套房
實用率：77%
租值：4.3萬元
建築面積呎價：12839元
實用面積呎價：16575元
回報率：2.9厘
資料來源：利嘉閣沙田豪宅分行
電郵：mailto:[email protected]

地址：火炭樂景街28號
落成：2008年
發展商：信和及港鐵