一位體弱多病的朋友,見近來樓價屢創新高,恐上不了車,故亦有置業念頭。跟前述的那位朋友一樣,筆者不知他們何來的勇氣,一個資金不足,一個要留錢醫病,但仍為上車不顧一切。
跟着兩個例子本身已是業主,他們不約而同換樓了。其中一位是筆者親戚,在個多星期前將自住物業沽出,但翌日隨即買入另一更大單位,倉促換樓只因擔心追不及樓價升幅。至於另一位朋友,更等不及將原有物業沽出,便買入另一個單位,他希望延至10月才成交,即距今有約6個月成交期。
上述四個例子反映,現時市場需求很大部份來自panicbuying,他們大部份都受氣氛影響,洶湧入市。不過他們都忽略了,當氣氛一旦扭轉,大量需求可在短時間內消失得無影無踪,樓價支持亦會大幅萎縮。
話說回頭,買樓還是量力而為,未有能力置業,何必為自己徒添壓力?
張一鳴
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