肺炎肆虐全球，疫情一日未能受控，口罩需求一直存在，防疫用品相關行業遂成「疫市」奇葩。加上，零售市道疲弱，舖租陷入低殘局面，口罩生產商乘勢短租，繼尖沙嘴等主要核心消費區外錄口罩商進駐外，中環德輔道中前中藝舖，最新獲本地口罩生產商Good Mask以短租方式，月租18萬元承租，租期半年，呎租跌至25元，較昔日中藝以月租75萬元承租，插水近八成。。

美聯旺舖張殷焌表示，中環德輔道中55號地舖及1樓，面積約7,230方呎，最新獲本地口罩生產商Good Mask以月租18萬元，短租半年，呎租約24.9元。張續指，業主意向長租月租為100萬元，即上述短租低意向月租達82%。

資料顯示，上述舖位原由中藝國貨以每月約75萬元承租，呎租約103元。換言之，上述口罩商短租租金較前租減57萬元或約76%。Good Mask乃疫市下開設較多門市分店口罩生產商，已有分店分佈灣仔莊士敦道、筲箕灣道、彌敦道、尖沙咀加連威老道、旺角先達廣場地下、觀塘駱駝漆大廈、大圍富嘉花園及元朗區，是次乃首度進駐中環核心金融區，全部舖位皆為短租。

隨著旅客大減，本地消費意欲疲弱，「吉舖」湧現，尖沙嘴海防道連環錄地舖由口罩商承租。如海防道53至55號海防大廈地下8號舖450方呎舖，便由OxyAIR MASK於2個月前以月租25萬元承租，呎租556元。同一條街上的海防道38至40號中達大廈地下A及B舖，舖位面積近2,100方呎，由Mask Factory概念店以月租20.8萬元短租半年，呎租約99元。

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