讀者冼先生居於一幢舊型多層大廈,大廈業主立案法團最近已落實進行外牆維修工程。他想了解多些有關一般外牆維修方法?
房屋協會答:修補外牆批盪或紙皮石的方法,會因應損毀的程度而有所不同,一般修補方法如下:
‧鑿去鬆脫部份,然後把粘合劑塗上牆上,並重新鋪上批盪或紙皮石。有需要可在英泥沙漿加上粘合劑,或採用飾面磚的特別黏合料。
‧如情況嚴重及室內牆身有滲水現象,須把外牆所有批盪及紙皮石全部鑿去,直至見到石屎結構表面(如有石屎剝落,應先修理妥當),然後鋪上防水沙漿打底(俗稱「包仔料」),以加強其防水功能,再加上批盪及紙皮石。
‧在某些情況下,局部維修可能會影響大廈的整體外觀,因此,待局部維修完成後,可採用飾面磚特別的黏合底料,把外牆的紙皮石全面覆蓋,然後掃上油漆,不但可美化外牆,且令大廈外觀一致。
‧但此方法可能會造成日後維修問題,例如部份黏合底料會有剝落、龜裂及入水現象。