【本報訊】九龍倉(004)截至6月底止中期業績有驚喜,除了再沒有為物業撥備、令純利增長11%至13.09億元外,該集團為了解決有線寬頻(1097)公眾持股量不足25%問題,建議每10股九倉,派1股有線。不過,現金股息則減少一半,只有12仙。
解決有線公眾持股不足
九倉現持有線寬頻79.24%股權,公眾持股量只有20.76%,今次派發2.45億股有線後,九倉在有線的持股量降至67.12%,公眾持股量增至26.62%,趕及於今年11月底前將最低公眾持股量回復至25%的規定。
以有線昨收2.075元計算,九倉股東收到的有線股份價值0.2075元,連同現金股息12仙,中期息合共32.75仙,較去年同期的28仙多17%。
業績方面,九倉上半年沒有再為深井碧堤半島及九龍站擎天半島作撥備,反而獲得5400萬元盈利,該集團在去年上半年為上述物業撥備3.74億元。不過,若不計及有關撥備,九倉今年上半年的純利實際較去年同期倒退16%,主因是新續租的寫字樓租金下跌,以及沙士嚴重打擊酒店業務。
九倉上半年租金收入減6%,至20.9億元;經營溢利跌10%,至14.5億元。雖然海港城及時代廣場商場的租金收入增加1.5%,但寫字樓租金收入卻下跌5.5%。
酒店業務受到「沙士」衝擊,收入大跌34%,至1.97億元,並錄得經營虧損1000萬元。電訊業務的經營溢利也跌2%,惟獨現代貨箱的經營溢利增長9%,至8.5億元。
利息低迷,九倉上半年的利息支出減20%,至3.05億元,負債淨額由去年底的205億元,降至194億元,負債比率由42.9%降至40%,手持現金16億元,每股資產淨值由去年底的19.5元,升至19.78元。