中原梁曉陽表示，馬灣珀麗灣12座高層F室，694方呎，減價10萬元至365萬元成交沽出，呎價5259元。買家為用家。原業主10年2月以273.8萬元購入，賬面獲利91.2萬元，單位升值33.3%。