上海洽港商開發虹口

蘋果日報 2002/03/26 00:00


【本報訊】上海黃浦江兩岸正在籌劃的大型綜合開發項目,正向港商招手。上海官員昨日在港表示,虹口區的1000億元(人民幣.下同)重建發展大計,其中一個洽商中的合作對象是新鴻基地產(016)。內地第五大富豪許榮茂旗下的世茂集團,落實投資100億元,開發虹口區其中的北外灘中央商務區。
上海市虹口區區長程光,昨出席與世茂的簽約儀式後稱,整個虹口區的改造計劃總投資達1000億元,由於仍在籌劃中,暫未知改造區域的總面積,但預期最終只會劃分5至8塊地皮發展,預計首3年內先完成重要項目,5年完成計劃的一半,10年內全部完成。他續稱,外資可獨資參與,但政府只提供地皮,發展商須按政策安排動遷賠償,動遷費約每方米1萬元以上。

新地傳是洽商對象
程光指出,洽談中的港商約有4至6家,另有歐資公司。香港公司中以電子、房地產為主。他說,選擇港商時,會考慮資金實力、對上海開發有好的理解,及過往業績,最終被選中的港商約2至3家。有報道指出,新地將在上海浦東陸家嘴區興建商廈,上海市虹口區委員會書記孫衞國表示,新地陸家嘴的發展計劃與虹口區無直接關係,但虹口區發展大計也有與新地接洽,有關計劃仍在規劃中,將於4月底公布。
世茂集團投資百億
消息人士透露,新地將在上海浦東陸家嘴區興建商廈,已與當地政府簽訂意向書,雙方現正就收地事宜進行商討,新地不用負擔動遷費,估計4月後才落實,投資額約20億元。
至於世茂集團落實發展的北外灘中央商務區,投資額約100億元,其中動遷費佔投資額20%至30%,由世茂集團獨資發展。世茂中國(649)主席許榮茂表示,不排除將該項目注入A股世茂股份及世茂中國。他續表示,該項目回報率將超過30%,預期2至3年內可為公司帶來收益。