買家投向未加價新盤

蘋果日報 2004/02/02 00:00


【本報訊】禽流感事件再度席捲亞洲地區,本港樓市暫時未受疫症影響,18個新盤兩日有394宗成交,部份即將加價的樓盤,更吸引不少趕搭尾班車買家入市,新鴻基地產(016)鴨脷洲深灣軒,下周提價約10%,過去兩日成交量倍增,元朗綠庭園擬於短期內加價及削減優惠,交投大增達60%。
剛過去的周末,多個未加價的新盤,銷情明顯較已加價樓盤的理想,當中以深灣軒表現最突出,市場人士稱共售出70伙,該盤農曆新年期間,僅售出36伙。

深灣軒買賣增一倍
中原香港仔分行經理謝文禮表示,深灣軒現時每呎造價4800至5100元,其中2座中層C室,以382萬元易手,每呎4885元。
綠庭園擬於短期內加價3至5%,以及削減6.8萬及9.8萬元家具優惠,故刺激周末錄得40宗成交,上周僅得25宗。美聯高級區域經理呂志強指出,綠庭園每呎造價約1800元,較同區其他一手樓盤平,如YOHOTown呎價已達2500至3000元,故交投量暢旺,更有一名投資者以850萬元,一口氣購入6個單位收租。

蔚藍灣畔交投放緩
至於年初五已提價的將軍澳蔚藍灣畔,售出30伙,成績較加價之前略遜。該盤農曆新年四日假期,售出80伙,累計售出1300伙,套現逾28億元,每方呎2600至4100元。
內地禽流感疫情漸見嚴重,信和置業營業部總經理韓家輝說:「經濟基本因素好,加上香港暫時無證實的禽流感個案,所以事件對樓市影響不大。」
長江實業(001)執行董事趙國雄也表示,過去兩天旗下新盤銷情維持,他認為除非禽流感難以控制,才會影響整體經濟。長實高級營業經理郭子威說,東涌映灣園成交較前周多2倍。

禽流感未威脅樓市
另外,利嘉閣地產執行董事廖偉強指出,禽流感的消息目前未對樓市有壞影響,睇樓及成交持續。他認為,由於樓市氣氛向好,足以蓋過其他不利消息,除非情況惡化,否則影響有限。
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將於本月加價的深灣軒,周末交投量急增一倍。