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二手樓價三周以來首跌

蘋果日報 2009/07/11 00:00


【本報訊】樓價經過一輪急速上升後,開始遇到阻力,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新數據較前周下降1.21%,為3周以來首次下跌。
港島、九龍及新界西大型屋苑樓價指數皆錄得按周跌幅,尤以九龍區最傷,跌3.96%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指,截至7月5日,中原城市領先指數CCL最新報67.59點,按周下降1.21%,但因前周大升1.95%,故今次下調仍未蒸發前周的升幅。
黃良昇認為,樓價雖累積一定升幅,但預期下半年樓價仍會反覆向上,向去年3月的高位73.98點邁進,但期間將會升升跌跌,當CCL越接近高位時,上升阻力越大。
按分區分析,港島、九龍及新界西大型屋苑樓價指數同告回軟。其中跌幅最顯著是九龍區,最新報65.16點,較前周的67.85點下降3.96%,主要受紅磡兩大屋苑黃埔花園及海逸豪園造價下跌所影響,兩個屋苑樓價分別按周下跌15.8%及6.7%。中原高級分行經理包偉倫稱,上述兩個屋苑早前曾有數個高層大單位,故扯高平均成交呎價。
另外,港島區及新界西最新報76.93點及50.09點,按周跌0.25%及1.8%。新界東是唯一錄得升幅的區域,最新報63.72點,微升0.06%。