中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於將軍澳緻藍天貨量多，單位總數逾千六伙，發展商先以起動價開售，價錢相當貼近區內二手，勢凍結區內二手，「就算平不過二手，同價都賣贏(二手)」，因辣招令二手缺盤，購買力流向一手。他又指今年可能加息，發展商或因此早着先機加快出貨，預計未來數月一手主導樓市。