九龍塘廣播道密集一批老牌物業，樓齡介乎二、三十年，質素非常相近，不過，要在區內選擇連天台的單位，原來並不容易，該區物業發展過去一直受制於鄰近九龍城舊啓德機場，不但高度有限，且幾乎全部不設私家天台，極少數例外的有金翠苑，各座頂樓單位附連入契天台。
金翠苑共建4座，連地下樓高6層，每層3伙，合共僅72伙，面積由431至826方呎，分兩房及3房連套房單位兩類，各座頂樓均附私家天台，為數僅12個，現時只有一個放盤，屬3房連套房類別，面積738方呎，由於實用率高達九成，內櫳十分見使，長廳闊落，而且間隔分明，3房均四正好用，兼不設窗台，較面積相若的新樓好用得多。
放盤單位連基本裝修，廚房及浴室用料高級，保養新淨，保留沿用也無妨。

特色單位貴逾一成

世紀21分行負責人表示，金翠苑最近期的成交要追溯至3月份，共兩宗，其中2樓單位，431方呎，作價193萬元，呎價4478元；另頂樓戶，826方呎連天台，以420萬元易手，每呎5085元，較前者高13.6%，反映連天台特色單位的價值。
記者：蔡家儀
攝影：黃耀興