近期,西方媒體報道中國房地產市場現狀,提到「鬼城」及「泡沫」即將爆破,但這只代表少數項目,不能說明整個國家的情況。
毫無疑問,中國部份城鎮常見空置的建築物,當中牽涉規劃不善和過度建設。原因包括,許多中國人視房地產投資為儲蓄,而不將資金存放銀行收取低息,或投資於被認為風險較高的股市;物業是實在的資產,可自用或給予子女;在中國高儲蓄水平下,很多人能夠以現金支付並讓物業無限期地空置。
最著名的「鬼城」是內蒙古鄂爾多斯,廣東省東莞市新華南中國購物中心是另一座「鬼城」。東莞號稱「世界工廠」,但隨着工資上漲,工廠逐漸遷移至工資較低及勞動力充足的內陸城市,一度佔東莞人口80%的外來民工離開後,為他們而設的商場便荒廢。