政府近年三次出招打壓樓價，都是雷聲大雨點小。在供應不足的前提下，無論SSD、梁十招及「雙辣招」都未能治本，樓價最多只短期回調，不久又會再度爆升。
2010年11月底政府首次推出SSD，確曾為樓市帶來一道冷鋒。出招後首個周末，港島區三大藍籌屋苑太古城、康怡花園及海怡半島錄得零成交，而中原城市領先指數更在當年12月初連跌兩周。但及後樓價迅速重拾升軌，一年後錄得近一成升幅。今年8月底，梁振英推出「梁十招」。礙於招數「太流」，未壓低樓價之餘，更消除市場對新班子推倒樓市的憂慮，釋放樓價上升動力。短短兩個月，中原城市指數升超過8%。
到10月底政府再推「雙辣招」，令中原城市領先指數在11月初見頂，更連跌三星期。表面看來已成功推低樓市，但缺盤情況嚴重，癲價已開始重現。上星期，公屋彩霞邨中層單位，竟以「癲價」6361元呎價成交。一個嘉湖山莊1400呎的相連單位，亦錄620萬元成交，破屋苑紀錄。上月中，居屋海福花園一個462呎單位，更以呎價7214元成為新界居屋王。迹象顯示，「雙辣招」效用有限，樓價實有再升的勢頭。
那邊廂，業界專家及炒家紛紛表示樓價短期可能見頂，但大行卻繼續合奏，總結對上兩次經驗，認為BSD辣招無用。

瑞信：資金流向商廈

瑞信指，新招會令二手市場供應進一步緊縮，並推高樓價，相信一手市場相對受惠，因為發展商永遠都願意賣樓，該行認為跟首次推額外印花稅相似，稅款將轉嫁買家，推高樓價，而BSD會趕走外地需求，但會被強勁的本土需求取代，預測資金將會由住宅流向商用物業。摩通則指，BSD會令豪宅市場受影響，內地買家佔豪宅市場成交34%，其中一手豪宅市場更佔達51%，預期短期會受打擊。
樓市淡友期待已久的樓價下跌，市場普遍不信會發生，並表示樓價明年不跌反升。大和表示，BSD令內地買家在可見將來離場，又指港樓市極受預期及情緒影響，新措施會令情緒降溫預期短線成交下跌2%至3%，但不預期住宅樓價會大幅下降，預測明年樓市再升5%。