當年今日

「新鬼城」歌賦嶺 首現銀主盤

蘋果日報 2015/09/30 00:00


【本報訊】入伙逾一年,但八成單位無人住的上水「新鬼城」歌賦嶺,成為內地客英雄塚。這個被山墳重重包圍的新鬼城,二手全蝕之餘,並因為有內地業主斷供樓而首現銀主盤。
四宗成交全蝕錢
中海外(688)發展的歌賦嶺提供253幢洋房,即使被山墳重重包圍,於2012年初開售時仍吸引不少內地客盲搶入市,比例高逾三成。有區內代理更指,樓盤位置偏僻,雖然已入伙一年多,但人影都不多個,現時只有約50間屋有人住,佔賣出單位逾240伙的僅兩成,其餘業主「買嚟純粹擺,有錢,有乜所謂!一日唔賣,一日都唔使蝕」,令入夜後的歌賦嶺,繼同區天巒後,儼如另一個豪宅「新鬼城」。
與天巒一樣,歌賦嶺二手乏人問津,過去錄得的約4宗買賣全部蝕錢,並出現首間銀主盤。消息指,櫻桃徑雙號屋,實用1,423方呎,由一名報稱位於深圳福田區的內地客透過公司持有,2012年2月以約1,666.2萬元購入,去年2月才完成交易及收樓,由渣打銀行提供一按。但收樓一年多便淪為銀主盤,現叫價1,750萬元放售。
消息指,大埔淺月灣2期單號屋剛售1,360萬元,原業主2011年5月以1,316萬元購入,扣使費後,明賺實蝕。中原李婉群稱,屯門邁亞美海灣剛打破本月零成交悶局,為4座中層E室,實用447方呎,7月份開價460萬元放盤,業主看淡後市減至410萬元沽貨,較同座樓上高層E室今年7月造價470萬元平13%。中原伍錦基稱,將軍澳新寶城4座中層H室,實用644方呎,東南園景,減價50萬元至680萬元易手,呎價10,559元。