馬鞍山海柏花園4座高層G室，面積561平方呎，擁2房間隔，享海景，日前以395萬元成交，平均呎價7041元。原業主則於09年4月以264萬元購入單位，持貨約2年，是次沽出單位獲利131萬元離場，單位升值49.6%。

中原地產表示，新買家為同區換樓客，鍾情單位間隔合用，加上有感低息環境持續，對後市亦感樂觀，故趁機會購入上述優質單位打算作自住之用，提升生活質素。

其中海柏花園本月至今錄得約8宗成交，平均呎價徘徊5500元之水平。