居屋與私樓管理費之分別
管理費的高低是取決於該物業涉及了什麼設施，一般而言，居屋都沒有會所及豪華設施，費用只會用於日常的管理上如人工、保養及園藝開支。相反，私人物業涉及的範圍及設施則會較多，例如需要管理會所和泳池，此會大大增加成本。而當中泳池是否衡溫或二十四小時供應暖水等細節，也會影響管理費的成本及定價。

另外，某些會所會提供水療、餐飲、康體設施，甚至興趣班，物業管理公司負責的範圍因而較廣，因此管理費亦會相對較高。

管理費預算案
屋苑會把需管理的項目如保養、清潔、綠化及打理共用設施費用進行估價，其後透過招標的形式以得知市價水平，從而制定預算案。現時發展商多會與管理公司合作以管理新樓盤，並會在售樓時公佈管理費（特別是第一年的管理費的數目），以向買家作出清晰指示。

採訪：謝卓榮
拍攝：廖健昌
製作：謝卓榮