【本報訊】地產商趕緊農曆新年前歲晚清貨，相繼開售新盤及出售貨尾。當中以長江實業（001）今年頭炮新盤長沙灣泓景臺為市場焦點。該盤日前公布定價後，過去兩日以內購方式售出125個單位，為近日銷量較多樓盤。相反，樓價逾300萬元的中價盤如西灣河逸濤灣銷情一般；而新鴻基地產（016）與信德集團（242）昨突擊推出的西半山寶翠園，因部分單位定價較低，銷情不俗。

昨日周末假期，港九新界均有樓盤開售，其中以首個周末開放示範單位供公眾參觀的泓景臺較矚目。長實表示，至傍晚6時錄近9000人到場參觀，設於紅磡黃埔花園家居庭的售樓處，下午人流高峯期門外出現排隊人龍，場內聚集數百市民查詢及即場揀選內購單位。

有空間加價半成
截止下午5時，該盤累積售出125個內購單位，平均呎價3075元，套現近4億元。長實執行董事趙國雄表示，待該盤內購完畢會於農曆年後檢討售價，由於首批公開發售單位定價較低，旨在吸引買家，樓盤尚有加價5%至6%空間。
泓景臺可供內購單位321伙，長實傾向保留景觀較佳的第3座100伙單位供合作夥伴作內購，現時主要開售單位分布於第1及2座。內購單位買家中，選用入伙前固定月供1800元（2房）或2500元（3房）付款方法最多，而買家可向發展商借貸達樓價四成或100萬元上限的首置自置貸款計劃，亦接獲880人申請。目前售出單位中，2房及3房分別佔73%及27%。

寶翠園低價推售
至於以現樓方式重推的逸濤灣，太古地產高級營業經理馬淑貞昨午表示，售出近20伙。該盤昨以平均呎價4668元推出8個單位，樓價由344.7萬元至511.1萬元，客源與對岸的上車盤泓景臺有別，主攻換樓客。
雖然市場對中價盤消耗速度不及細價盤快，但新地昨亦推出重未開售過的寶翠園第8座。市場消息稱，該盤昨晚8時開售前獲100張票，發展商主力開賣35樓以下單位，其中，C及D室定價較低，平均呎價僅3700至4000元，較同類二手造價最少4500元低17%，遂吸引買家「掃平貨」，截止晚上9時半售出近40伙。