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寶利商廈標售意向逾4億

蘋果日報 2005/02/15 00:00


【本報訊】今年投資市場反傳統,歲晚仍然暢旺,新年假期剛結束,即有業主標售大額物業,尖沙嘴寶利商業大廈全幢,據悉業主意向價逾4億元,每呎逾5200元,3月17日截標。

有買家出價3.6億元
高力國際香港投資董事李均怡表示,近期有多個地盤及全幢物業成交,顯示大額項目受投資者追捧。寶勒巷21至23A寶利商業大廈,地庫至3樓共29624方呎零售店舖,4至16樓共46924方呎寫字樓,出租率逾95%,每月總租金約110萬元,若全部以市值續租,月租可升至180萬元。
該物業早前以私人協議方式放盤,叫價逾4億元,據悉已有買家出價約3.6億元洽購。
李均怡說,尖沙嘴富國中心全幢,最近以2.96億元易手,每呎約6000元,原業主數月間獲利逾7000萬元。
由新基地產持有的銅鑼灣耀華街32至40號商業地盤,據悉由資本策略(497)有關人士,以2.5億元購入,每方呎樓面地價約4000元。
月內易手的大額物業,亦包括中銀香港(2388)以4.3億元,售出山頂歌賦山道1號地盤,每方呎樓面地價突破2萬元,追貼97年同區地價。
多項大額物業放售
由於市旺,有多項大額投資物業正以招標方式出售(見表),其中最貴重的淺水灣海堤花園,涉資高達12億元,由玩具大王蔡志明持有,獲3買家洽購,北角粵華酒店上月獲3份標書。另外,筲箕灣恆通資源中心工貿大廈,及北角城市花園約7萬方呎商場,均於下月截標。
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