中原楊維龍表示，上水居屋翠麗花園3座高層B室，建築面積670方呎，實用面積591方呎，三房間隔，自由市場原開價310萬元，辣招通過後擴大議幅，減價30萬元，以280萬元易手，建築呎價4,179元，實用呎價4,738元。原業主2011年以自由市場價201萬元購入，獲利79萬元，升值39.3%。