【本報訊】樓市成交價量俱升，個別屋苑優質戶造價升幅尤其強勁，沙田希爾頓中心一個3房單位，新近以288萬元成交，除高市價約25%及突破去年高峯期同類型造價外，呎價更升至與98年初水平。

優質戶呎價高造3804

利嘉閣高級區域經理徐子豪表示，希爾頓中心A座高層1室，757方呎，成交價288萬元，呎價3804元。單位位處單邊，外望沙田中央公園及城門河，景觀屬屋苑罕有，所以較相同面積單位市價230萬元高約25%。在去年樓市高峯期，同類單位最高造價275萬元，是次成交除超越此水平，並創98年3月以來的呎價新高。原業主在05年以230萬元購入，獲利58萬元，升值25.2%。
另外，中原分行經理馮澤源稱，屋苑剛錄短炒成交，C座低層6室，659方呎，以186萬元成交，呎價2822元，低市價約5%。原業主持貨兩個月，獲利18.5萬元，短炒賺11%。