樓價高企，政府即將推出「首置上車盤」助市民置業。事實上，近年樓價之瘋狂，連只有百多呎的公屋單位，都升至逾200萬元，呎價甚至貴過不少市區私人屋苑。位於藍田公屋德田邨，剛誕下全港呎價公屋王，一個只有146方呎開放式單位，獲上車客以232萬元「不睇樓」承接，呎價直逼1.6萬元。

世紀21聯誠謝寶昭表示，德田邨德瑞樓中層5C室，實用面積146方呎，剛於自由市場以232萬元成交，呎價15,890元，打破鑽石山鳳德邨於上月造出的每呎15,476元紀錄，成全港史上呎價最貴公屋王。同區地鐵站上蓋私人屋苑滙景花園，目前平均呎價約1.4萬元，德田邨較之貴14%。買家為首置上車客，計劃向承造九成按揭上會。業主現將單位收租中，收租7,800元，呎租達53元。因此，單位有人住而「不設睇樓」。雖然該公屋呎價非常嚇人，但勝在市區樓，樓價細，原叫價248萬元，放盤半個月便獲承接。

原業主2014年8月以135萬元連地價買入單位，「SSD」三年到期沽貨，賬面賺97萬元，短短三年升值71%。

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