【香港加息】信和:觀塘凱滙及白石角逸瓏灣8料10月批預售
加息
中原地產香港高鐵站專門店今天開幕,多家發展商應邀出席。信和置業營業部聯席董事田兆源表示,是次加息幅度溫和,比預期加幅少,相信樓市會平穩發展,對樓市的影響輕微。旗下觀塘項目凱滙及大埔白石角逸瓏灣8有機會10月批出預售樓花同意書,料同月隨即上載樓書,其中逸瓏灣8有機會10月先行推盤。對於加息後樓盤的承接力,田兆源認為市場剛性需求仍然大,故輕微加息對銷情無影響。
嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,加息消息已存在一段時候,相信市場已經消化了,對樓市影響不大。旗下樓盤考慮提供優惠按揭幫助上車客,至於提供高成數按揭,溫偉明認為每間發展商政策不一,需要個別考慮。他認為發展商責任係賣樓,協助市民上車是政府責任,不應該加重發展商負擔。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,是次加息幅度輕微,相信對樓市影響不大,集團亦考慮為旗下新盤提供優惠按揭,認為近期樓盤供應增多,是追回之前供應數量,相信新盤競爭仍然不大。
華懋集團銷售部總監吳崇武表示,港銀加息0.125厘,幅度輕微,再加追加亦是0.25厘,對樓市影響不大,料樓價平穩發展。問及是否對推新按揭優惠,個別樓盤或提供按揭優惠。
五礦地產營銷及市務總監方俊認為,加息不會影響樓價,目前買家供款能力足夠,只是首期太貴,若發展商靈活調整付款辦法及按揭成數,加息影響輕微,買家的心理影響多於實際影響。他補充,本港息率仍低於3厘,屬低息環境,即使末來2年繼續加息,料息口變化不大。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原現時約有420間分行,代理人數約5,000人。公司第四季業務會繼續平穩發展,今年內會多開15至20間分店,增聘200至300人,主要集中於新入伙屋苑的地域。