樓市未明，仍有上車客睇準時機入市，美聯物業林志堅表示，將軍澳君傲灣2座高層K室，建築面積678方呎，實用面積506方呎，兩房間隔，業主於2019年4月尾，初次以842萬放盤，但到5月份MONTARA熱賣，市況大好，業主都睇好後市，即時加價到875萬。有上車客最終以零議價斥資875萬購入單位，呎價17,292元。

原業主於2006年11以265萬元一手購入單位，持貨12年獲利610萬，升值逾2.3倍。對上君傲灣同類單位成交為2座中層K室，建築面積672方呎，實用面積499方呎，今年4月時以815萬元售，呎價16,333元。

短樁天頌苑三房600萬成交 9年升值3倍

新居屋效應下，短樁屋苑天水圍天頌苑近日錄得區內客，以600萬元承接，原業主於2010年以約150萬元自由市場價購入，9年轉手帳面升值3倍。

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，該屋苑鄰近市中心及天水圍中央公園，環境舒適，單位為P座中層10室，實用面積601呎，屬三房戶，新買家為區內換樓客，鄰近家人，購入為自住之用，實用面積呎價9,983元，屬市場成交。

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