經常有人講，「樓價跌起上嚟可以好恐佈」。新地（016）在2011年開售的筲箕灣譽都，當年開價十分進取，比市價高逾三成開盤，400呎兩房單位，最貴800萬元。4年後的今日，高價接貨一手買家要蝕返三成走。

屋苑一個20樓以上E室高層兩房戶，實用面積467方呎，業主在2011年向新地以848萬元購入單位，當時呎價18,158元。土地註冊處資料顯示，單位剛以600萬元易手，呎價僅12,848元，竟在短短4年跌價近三成，賬面勁蝕248萬元，是屋苑最大宗蝕讓。計及釐印費及佣金等開支，估計損失最少286萬元。其樓上E室，面積一樣，上年10月才以738萬元易手，已買平一成，但低處未算低，最新造價僅600萬元，一年不見「一球」。

譽都堪稱港島蝕讓王。中原地產數據顯示，譽都過去共錄得13宗二手買賣，其中12宗是蝕讓，幅度1.8%至19.9%。唯一一宗賺錢，只升值0.7%，嚴格上來說，計及使費，都是要蝕。

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