【平絕市區】百五呎賣277萬 深水埗Ava 61送微波爐
AVA 61
由劏房新秀盧華發展的一系列Ava單幢樓,最新作品深水埗Ava 61,剛公佈首張價單共57伙,屬美國加息後首個開價新盤,最細實用面積150方呎開放式單位,300萬元有找。入場戶3樓C室,實用面積150方呎開放式單位,定價300.9萬元,呎價20,060元,若採用「120天現金優惠」付款計劃,可獲最高8%售價折扣,折實最平276.83萬元,呎價18,455元,料屬今年市區入場費最平新盤。其他優惠方面,若選購指定B、C、D及E室單位,完成交易後可獲贈微波爐一部。
以即供折實價計,這批單位折實價介乎276萬至479萬元,呎價18,123元至22,468元。當中48伙折實低於400萬元。低過300萬元則佔9伙。
此外,該盤雖然以入場費低作賣點,惟首批57伙的折實平均呎價高達20,282元,同區尚都去年7月公佈的首張價單折實平均呎價僅13,840元,相隔只有一年,Ava 61賣貴近47%。
對上一個市區新盤300萬有找,為盧華同系的九龍城AVA 55,去年11月開售,首批折實入場費低見296.8萬元。
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AVA 61最細單位僅150呎,屬新例後九龍最細新盤。