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二手尋底一城低市價15%沽

蘋果日報 2013/12/28 00:00


【冧價成風】
藍籌屋苑冧價成風。沙田第一城再失守300萬元。屋苑一個兩房細戶,本月中僅售270萬元,建築呎價跌穿7,000元,離奇低市價15%,創屋苑近一年新低。
土地註冊處資料顯示,第一城32座低層C室,建築面積395方呎,實用面積327方呎,本月10日登記以270萬元易手,買家姓甘。原業主為Kwan Shuk Yi,1993年6月以128萬元購入單位。有關單位曾於2001年轉贈予一名姓梁的人。據知,此單位並非凶宅,同層也沒有凶宅。
區內代理表示,同類單位市值逾320萬元。對於單位離奇平賣,代理認為,由於此單位沒有在市場經地產代理放盤,平賣有多個可能,一是業主不知價,或是業主急於套現而平賣,又不排除是內部轉讓,以友情價售予熟人。第一城日前已失守300萬元,41座高層戶僅售290萬元。
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萃峯蝕160萬易手
美聯物業黃錦瀚稱,第一城本月暫錄33宗成交,已超越上月全月29宗,其中51座頂層連天台特色戶,實用面積304方呎,減價5萬元至304萬元售出,屬市價。二手連環蝕讓。中原地產李志豪稱,灣仔萃峯高層B室,實用面積875方呎,剛以1,680萬元易手。原業主2010年6月以1,769.9萬元購入,連使費蝕達160萬元。
另最新CCL及CCL Mass同時終止三連跌,按周微升0.28%和0.32%。豪宅方面,淺水灣117號中層賣殼連租約以約8,800萬元易手,實呎約43,031元。
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