樓市租售價受壓，鰂魚涌太古城樓王高位冧租逾1萬元。

美聯物業吳肇基表示，綠楊閣頂層海景複式B室，實用面積1,180方呎，去年12月放盤，全包叫租5.5萬元，剛減租8,200元，以46,800元租出，樓王呎租跌穿40元，低見39.7元，租金平過去年細過佢、無海景的複式。翠榕閣頂層複式C室，實用面積1,046方呎，無海景，去年3月以48,000元租出，呎租45.9元。

太古城海景複式，曾租過近6萬元。吳肇基稱，紫樺閣頂層海景複式G室，實用面積1,180方呎，2014年5月以57,000元租出，呎租48.3元，是次成交較之低18%。

業主早於1982年7月僅以160.8萬元購入，收租回報率高達35厘。

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