【本報訊】由資深投資者尹柏權持有的尖沙嘴首都廣場，去年拆售約600間舖，當時臨近成交期一度錄十多宗撻定，其後重售貨尾及撻定貨卻又全數沽清。今年初入伙，商場有3層，惟僅1樓開放，據悉因1樓未租滿，故未開放2樓和3樓。記者現場直擊，全層約200間舖，僅約50間租出，其中約20間由同一租客承租，經營散貨場，出租率僅逾兩成。據悉，目前近150個吉舖招租，建築呎租由約100至200元，另有半年免租優惠吸引租客，扣盡優惠，月租最平約1萬元。不過劏舖業主暫時唔使蝕，因買賣合約訂明，賣家提供首兩年5厘回報率，惟兩年後貴客自理。

其中一間賣手機配件的租客Gordon和友人預算約10萬元創業，他表示，當初代理硬銷他，波鞋店允記承租當中廿幾個舖，又加上半年免租期，遂簽租一年，目前平均月租近萬元，笑言拖了朋友落水，「當初租呢度，主要係因為呢度遊客區和商業區，我諗有一定人流。」結果大手租客不是允記，而是不知名的散貨場。「你見到個場啦，出租率低，咁嘅人流量，有啲失望。場內有人計人流，佢話閒日每日有二、三百，但我唔覺囉！」他坦言，現在莫說收支平衡，連人工都未賺到。他指，如果出租率提升，經營情況會好轉，不過唔知等幾耐，因為商場「零」推廣，惟有守住先，見步行步。